世界球精选!总价330万起!月销破10亿!燕子矶红盘彻底火了!
楼市画饼时代已经过去了。
(资料图片)
对于当下的买房人来说,再高端的规划都抵不过一个商场的开业、一所学校的建成开学……和遥遥无期、规划中的“大饼”相比,买房人更愿意相信已经到来利好。
近期,江北九大名校的开工落地便是最好的例证。一夜之间,南京楼市的焦点汇聚在江北新区,新房人气爆棚、二手房业主连夜涨价,教育利好的真正落地激起了不小的轰动,也为楼市增添了信心。
在此之前,有先见之明的买房人已将目光投向了燕子矶新城,这个建设进度远快于江北新区的主城热门板块。燕子矶也在这一轮楼市回暖中,热度率先回升,新房热销、售楼处更是人挤人!
01
拒绝画饼!持续发力的燕子矶太稳了!
燕子矶利好的兑现不在于一朝一夕,这个板块一直在持续发力。
2011年,燕子矶被列入城市建设重点打造的十大板块之一,规划有43所公办学校,自此,区域教育资源配置便不断提升。
除了晓庄学校、燕子矶中学等早期学校之外,早在2020年之前,燕子矶就已先后落地了南外仙林分校燕子矶校区、南师附中燕子矶分校、泰晤士国际学校等优质教育资源。
目前,燕子矶的教育资源仍在飞速发展中,利好不断兑现。据拼房帝最新实探消息,区域内南师附中晓庄校区已经封顶,并完成了主体结构构建,预计今年即可建成。
南师附中晓庄校区效果图
除了教育配套,燕子矶交通、商业等各项重要配套更是爆发出超强兑现力。
交通方面,去年燕子矶最大的爆点就是双地铁+1桥1隧(地铁1号线北延、地铁7号线北段、燕子矶长江隧道以及和燕路快速化改造工程)的全部通车。
尤其是两条地铁的开通,大大便利了燕子矶居民的出行。目前燕子矶板块涉及到的3条地铁线路,地铁6号线晚一些,预计2024年会建成通车。
届时,燕子矶板块内3线汇集,交通可谓是非常便利了,而这一切的实现,不用等待太久。
商业方面,板块内招商花园城已经开业,已有盒马X会员店进驻,日常生活需求基本都可满足。
对面的华润万象系商业综合体结构已于去年封顶,据华润万象生活商业年刊官网披露:该商业定位为“万象汇”,预计2023年12月开业。
此外,还有规划中的高科商业,已定案名为:燕栖渡商业广场,据说将对标太古里,打造南京商业新名片。
可以说,当下的燕子矶不仅没有短板,而且正在全方位崛起,一步一个脚印,比以往任何一个板块都要稳、兑现速度都要快。
02
新房、二手房回暖!燕子矶销冠盘卖爆!
2月份以来,南京楼市在加速回暖,无论是新房还是二手房,都迎来一波“小阳春”。
二手房方面,根据南京网上房地产数据显示,截至目前,南京楼市二手房成交已超13570套。上周,南京全市二手房成交2258套(含高淳、溧水),环比再涨15%,二手房市场持续回温,节后成交量再次突破2000套,成交量环比已经连涨4周!
随着回暖趋势的不断强化,高端、改善客群更是跑步入场。近期,仁恒江湾天成、金鼎湾今朝天下、葛洲坝中国府等一批豪宅二手房更是超10万/㎡成交。
新房方面,根据南京网上房地产数据显示,截止目前,2023年南京楼市认购新房5924套,成交8243套,不到两个月的时间,南京新房认购+成交已突破1.4万套。
市场方面,上周更是爆发一波开盘潮,十多盘领取销许,河西、大校场等热门板块都有。
与此同时,热门板块燕子矶华发四季雅筑更是趁势推出收官楼栋——7#楼央景楼王。据案场置业顾问透露,上周周末两天售楼处人气爆满,超600组客户到访,接待区更是座无虚席。
因为近期看房人数太多,目前售楼处到访需提前1小时预约,预约可联系置业顾问陈瑀璇。
项目自去年上市以来,一路热销,霸榜城北成交总额、成交面积、成交套数TOP1,蝉联城北“三冠王”。
今年春节后这波楼市回暖,华发四季雅筑更是首当其冲,1月销售额破3亿,荣登南京TOP8!
目前,燕子矶核心板块四季系的华发四季雅筑、颐和四季府吸引了一大批改善买房人到访,成交热销10亿+,四季系合计销售额南京第一,实打实的火热赢得了买房人的认可!(数据来源:案场统计)
03
城北三冠王,为什么是华发四季雅筑?
楼市这波回暖,为什么华发四季雅筑能够带头回暖,蝉联城北“三冠王”?
除了优越的地理位置、实实在在落地的配套资源,项目的产品力绝对是最大的杀招!
项目主力户型建面约99m²、120m²、140m²三种,三房起步,不仅涵盖了刚需、刚改以及改善三种需求,且每一个户型都有自身独有优势,在产品打造上近乎无可挑剔。
以建面约140㎡四房两厅两卫为例,户型总价不到500万,就可以买到的高端改善住宅。
1、可变宽厅设计。步入样板间第一眼,一定会被这个约4.5米开间的超大横厅震撼到,约3米层高,空间更显阔绰,人站在其中都显得十分渺小。
餐客厅一体化设计,动线流畅,空间舒适大气,家人、朋友聚会也有足够的空间。为了更好的满足不同家庭个性需求,客户选择3房或者4房设计,真正从客户需求出发,为不同家庭量身定制。
2、巧用餐厅窗,实现南北通透布局。户型的很大亮点在于餐厅部分,不仅有独立的餐厅空间,而且还带有一整面的窗户,空间通透明亮,与南向阳台相对,真正实现南北通透布局。
3、约7.4米景观大阳台。有个将近12㎡的阳台是什么样的体验?约7.4米跑道阳台,不仅能有超大观景视野,而且可以兼顾家政与休闲,在阳台摆放一张茶桌或者放一个跑步机,休闲娱乐空间妥妥的,而且阳台面积有一半都是赠送的。
4、主卧套房,带独立卫浴、衣帽间。主卧为套房设计,带独立卫生间和衣帽间,整体开间约3.6米,居住体验十分舒适。
5、全卧室飘窗超高附赠率。全屋共有3个飘窗,要知道飘窗为全赠送,不算套内面积,除主卧外,两个次卧均带有飘窗设计,可根据自身需求进行改造。
6、2500元/㎡升级装修包,性价比极高。项目配备的是大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件;厨房配备弗兰卡龙头水槽、西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机;卫生间采用科勒或高仪等国内外一线品牌,抽拉式水龙头,主卫配备恒温花洒、电热毛巾架等。(以开发商最终交付为准)
目前项目99m²、120m²、140m²三大面积段户型均有房源在售,感兴趣的朋友不妨去项目实地看看。预约参观,可咨询置业顾问陈瑀璇。
建面约99-140m²户型图↓↓
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项目最新加推的7#楼央景楼王楼栋,位置十分优越。楼下就是近1万㎡的中央花园,后期还将栽种乌桕、榉树、朴树等名贵绿植,景观内部还有水景,带给业主拥抱大自然般的舒适体验。
此外,7#楼距社区主入口近,出行更为便利。种种优势加持下,十分抢手,一经推出就卖爆了!想要自主选择楼层、户型的朋友,下手一定要早,稍微迟疑,你心仪的房源可能就卖掉了!
此外,项目前期推出的小户型房源已经卖爆,其他户型的顶、底层也卖得很快,心仪楼层的优质好房正在逐渐递减。
最后提醒下,项目目前主力在售户型建面约99、120、140㎡,销许均价约34224元/㎡,另有2500元/㎡装修升级包,总价330万起!
对于项目感兴趣的朋友,可咨询置业顾问陈瑀璇。
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